Il notaio svolge una funzione essenziale nell’ottica della sicurezza e della certezza nei rapporti giuridici, in quanto il suo atto fa piena prova dei fatti svoltisi in sua presenza, la cui infondatezza potrà essere dimostrata solo presentando una querela di falso, ossia provando che l’atto notarile è stato oggetto di contraffazione o alterazione, oppure, semplicemente, … Leggi tutto
Nella compravendita immobiliare, l’autonomia delle parti è dirimente nello stabilire quali saranno gli effetti del contrato con riferimento ai beni presenti all’interno dell’immobile. I contraenti possono indicare genericamente o puntualmente nel rogito per quali di questi beni avverrà il trasferimento della proprietà in capo all’acquirente. Ma, nel silenzio delle parti o in caso di controversia … Leggi tutto
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 19932 del 21 giugno 2022, ha confermato la decisione dei giudici di merito di dichiarare la risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare di vendita di cosa parzialmente altrui. Nel caso di specie, il promittente venditore si era impegnato a trasferire la proprietà di un locale ad uso … Leggi tutto
