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Riconosciuto il danno da deprezzamento dell’immobile in caso di inadempimento di contratto preliminare

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La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 34073 del 18/11/2022, ribadisce l’orientamento secondo cui, in caso di risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare avente ad oggetto la vendita di un immobile, deve essere risarcito il danno derivante dall’impossibilità, per il promittente venditore, di vendere l’immobile durante la vigenza del medesimo contratto. A tale conclusione … Leggi tutto

Occupazione abusiva di immobile: il danno è in re ipsa?

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Nel caso di occupazione sine titulo di un immobile, il proprietario può agire in rivendica al fine di veder accertato il proprio diritto di proprietà ed ottenere la condanna del possessore al rilascio in suo favore dell’immobile. Oltre al recupero del possesso del bene, il proprietario potrebbe chiedere in giudizio anche il risarcimento del danno … Leggi tutto

Preliminare di vendita di cosa parzialmente di altri: l’inadempimento del promittente venditore dell’obbligo di procurare l’acquisto della proprietà per la parte di bene altrui legittima la risoluzione del contratto

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La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 19932 del 21 giugno 2022, ha confermato la decisione dei giudici di merito di dichiarare la risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare di vendita di cosa parzialmente altrui. Nel caso di specie, il promittente venditore si era impegnato a trasferire la proprietà di un locale ad uso … Leggi tutto